1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+3.6%
豊中市
41.4万円/㎡
前年比-11.6%
ルモンヒルズ豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山二丁目
/ 柴原阪大前駅 徒歩10分
2003年築 / 4階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
5,738万円
47.7万円/㎡
3,457
4,978
6,498
8,018
AI査定結果
推定相場価格
5,738万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,978万円〜6,498万円
41.4万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ルモンヒルズ豊中刀根山
4,980万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 120.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,400万円 | 29.7万円 | 3階 | 80.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/11 | 2,550万円 | 31.6万円 | 3階 | 80.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/05 | 2,750万円 | 34.0万円 | 3階 | 80.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/31 | 3,000万円 | 37.1万円 | 3階 | 80.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/28 | 5,160万円 | 42.9万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,360万円 | 44.6万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 5,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 4,080万円 | 50.0万円 | 3階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,580万円 | 55.8万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 5,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ルモンヒルズ豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 4,980万円 | 41.4万円 | 120.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/07 | ネオステージ豊中・桜の町 豊中市桜の町三丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 3,280万円 | 35.8万円 | 91.65㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/14 | 新千里北町アーバンライフ 豊中市新千里北町三丁目 | 千里中央駅9分 | 4,980万円 | 50.8万円 | 98.04㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネバーランド豊中岡町 豊中市岡町南三丁目 | 岡町駅7分 | 4,780万円 | 47.9万円 | 99.81㎡ | 4LD・K | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/17 | ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 豊中市東豊中町六丁目 | 桃山台駅22分 | 3,580万円 | 39.4万円 | 90.87㎡ | 3SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/07 | ステイツ豊中中桜塚ヒルズ 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅13分 | 4,790万円 | 50.7万円 | 94.49㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/26 | アービング千里桃山台 豊中市上新田三丁目 | 桃山台駅8分 | 4,480万円 | 48.2万円 | 93.03㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | アンビエント桃山台 豊中市上新田四丁目 | 千里中央駅16分 | 5,280万円 | 47.3万円 | 111.73㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | ゾフィー緑地公園凛爽館 豊中市西泉丘三丁目 | 緑地公園駅16分 | 4,280万円 | 42.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、豊中市では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は豊中市の平均と比較して0%割安です。