1998〜2008年築, 専有面積110.30㎡〜130.30㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+26.7%
豊中市
45.5万円/㎡
前年比-2.0%
ルモンヒルズ豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山二丁目
/ 柴原阪大前駅 徒歩10分
2003年築 / 4階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
6,080万円
50.5万円/㎡
4,006
5,389
6,772
8,155
AI査定結果
推定相場価格
6,080万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,389万円〜6,772万円
44.8万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
ルモンヒルズ豊中刀根山
5,160万円（42.9万円/㎡）/ 2階 / 120.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は45.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,160万円 | 42.9万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,360万円 | 44.6万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 5,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 4,080万円 | 50.0万円 | 3階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,580万円 | 55.8万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 5,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/14 | 5,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 5,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 120.3㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/29 | 5,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 120.3㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/26 | 5,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 120.3㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/04 | 3,680万円 | 43.2万円 | 4階 | 85.26㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,740万円 | 43.9万円 | 4階 | 85.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/05/22 | 3,699万円 | 43.4万円 | 3階 | 85.26㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/03/30 | 3,799万円 | 44.6万円 | 3階 | 85.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/02/18 | 3,849万円 | 45.1万円 | 3階 | 85.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/02/01 | 3,680万円 | 44.8万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,880万円 | 46.1万円 | 4階 | 84.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/28 | 3,880万円 | 45.3万円 | 4階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 3,980万円 | 47.3万円 | 4階 | 84.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/10/15 | 4,300万円 | 35.7万円 | 2階 | 120.3㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/09/07 | 3,380万円 | 39.6万円 | 4階 | 85.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/08/12 | 3,990万円 | 46.8万円 | 3階 | 85.26㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/08/12 | 3,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 85.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/04 | 4,080万円 | 48.4万円 | 4階 | 84.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ルモンヒルズ豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 5,160万円 | 42.9万円 | 120.3㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/07 | ネオステージ豊中・桜の町 豊中市桜の町三丁目 | 柴原阪大前駅8分 | 3,280万円 | 35.8万円 | 91.65㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/27 | メゾン豊中本町五丁目 豊中市本町五丁目 | 豊中駅6分 | 4,599万円 | 49.1万円 | 93.6㎡ | 3LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/01 | ジオ豊中上野西 豊中市上野西二丁目 | 豊中駅13分 | 5,480万円 | 46.8万円 | 117.1㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/16 | ルクシール豊中末広町 豊中市末広町一丁目 | 豊中駅4分 | 5,380万円 | 56.4万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルイシャトレ豊中少路駅前 豊中市少路一丁目 | 少路駅3分 | 5,500万円 | 60.7万円 | 90.6㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/22 | ライオンズマンション豊中春日町 豊中市春日町三丁目 | 少路駅14分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.36㎡ | 2S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 豊中市東豊中町六丁目 | 桃山台駅22分 | 3,380万円 | 37.2万円 | 90.87㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/28 | ネバーランド豊中岡町 豊中市岡町南三丁目 | 岡町駅7分 | 4,780万円 | 47.9万円 | 99.81㎡ | 4LD・K | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2022/09/24 | ヒルズ豊中桜塚ガレリア 豊中市中桜塚二丁目 | 岡町駅6分 | 4,920万円 | 50.1万円 | 98.17㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/03 | ステイツ豊中中桜塚ヒルズ 豊中市中桜塚五丁目 | 岡町駅13分 | 4,790万円 | 50.7万円 | 94.49㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.7%上昇、豊中市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は豊中市の平均と比較して5.7%割安です。